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        商贷买房后面可以换成公积金吗 转换需满足什么条件

        2020-09-08 09:22:48 编辑:秩名 关键词:商贷买房后面可以换成公积金

        早几年就说房产经济已饱满,但房价依旧很高,很多人不得不选择贷款买房。应该很多人都知道,公积金贷款买房的利率,是比商业贷款买房的几率低吧,那一开始是商贷买房,之后可不可以换成公积金贷款呢?如果可以转换,转换需满足什么条件?一起去了解下。

        商贷买房可转公积金吗

        商贷买房可转公积金吗

        商业贷款是可以转为公积金贷款的,但是要想办理商业贷款转公积金贷款,有许多条件限制,只要满足条件后才可以办理商业贷款转公积金贷款,每个城市商业贷款转公积金贷款的政策有所不同,不过一般都需要满足以下几点条件:

        1、符合当地住房公积金贷款政策要求。办理商转公,就是要将商业贷款转为公积金贷款,所以首要条件是满足当地公积金管理中心规定的贷款条件,例如公积金连续缴纳期限满12个月以上,贷款人有稳定的工作及收入,个人信用状况良好等。

        2、原发放商业贷款的银行同意。并不是你满足公积金贷款条件后就可以申请办理公积金贷款,还需要得到原贷款银行的同意,因为商业贷款利率要比公积金贷款利率高,如果银行同意将商业贷款转为公积金贷款,那么就意味着银行后期的利息收入将变少,这对于银行而言是一种让利的行为,所以很多银行都会要求,商业贷款还款满一定期限后才可以办理转公积金贷款。

        3、办理商业贷款转公积金贷款,还需要出具所购房屋的房产证,因为需要用房产证作为抵押才可以获得贷款,因此必须是已经取得产权证的房屋才可以申请商转公。

        4、借款人原来办理的是纯商业贷款才可以申请商转公,如果最开始办理的是组合贷款,那么就无法办理转公积金业务。

        5、另外借款人还需要满足公积金管理中心,和原贷款银行规定的其他条件。

        公积金贷款利率多少

        公积金贷款利率多少

        满足条件的借款人,需要在原贷款银行填写《个人住房公积金贷款申请表》,然后银行会对借款人提供的资料进行审核,审核通过后,将其资料递交到当地的住房公积金管理中心,然后由公积金管理中心进行审核,审核通过后进行房屋价值评估,然后办理担保协议,签署相关合同,商贷买房转换成公积金贷款即可完成。

        虽然商贷买房转换成公积金贷款买房有很多的条件限制,但是公积金贷款的利率毕竟低很多,而且贷款买房的数额不小,那利息肯定不小,所以,选择利率低的贷款方式,可以帮你省下一笔不少的钱呢,何乐而不为了,当然,前提是要满足办理商贷转公积金贷款的条件。好了,今天关于商业贷款买房转公积金贷款买房的内容就到这里了。

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